Willkommen in Ihrem neuen Traum-Dachgeschoss am Wilhelminenberg! Diese beeindruckende Wohnung bietet ein einzigartiges Lebensgefühl zum unschlagbaren Preis.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,44 m² im 1. DG, aufgeteilt auf 4 getrennt begehbare Zimmer, Gang, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC und Abstellraum, eröffnet sich Ihnen hier ein Raum voller Möglichkeiten. Ob als gemütlicher und luxuriöser Familiensitz oder stilvolle WG – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Ein Highlight ist die traumhafte Terrasse im 2. DG, die Ihnen einen atemberaubenden Rundblick wie auf einer Postkarte bietet, zum Beispiel auf den Wilhelminenberg inklusive Schloss und in der anderen Richtung die Stadt. Hier können Sie die Stunden bei absolut klarer und frischer Luft genießen. Nie wieder Vitamin-D-Mangel, denn hier haben Sie den ganzen Tag Sonne. Sie können aber auch unter dem stufenlos regulierbaren Pavillon im Schatten entspannen.
Eine absolute Rarität ist der auf der eigenen Dachterrasse installierte Swimspa (Whirlpool mit Gegenstromanlage). Hier können Sie also mit Blick auf das Schloss Wilhelminenberg in die Abendsonne schwimmen (!) oder vom Wasser aus mit Freunden auf dem Outdoor-TV ein Sportevents ansehen. Sie müssen also nicht mehr alles zusammenpacken und ins Freibad fahren!
Ebenfalls auf der Terrasse befindet sich eine praktische Duschmöglichkeit und es gibt es eine geräumige Gartenhütte, wo Sie Geräte, Werkzeug, alles für Ihre Pflanzen und Ihren SwimSpa lagern können.
Stromananschluss für einen Kühlschrank, elektrischen Griller, TV, Herdplatte usw. sind ebenfalls vorhanden.
Im Keller steht eine hauseigene Sauna mit Dusche zur Verfügung.
Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Nie wieder Parkplatz suchen - Im Angebot ist ein Stellplatz im Haus inkludiert!
Sollten Sie lieber mit den Öffis unterwegs sein, erreichen Sie bequem mit dem Bus von der ca. 100 m entfernten Bushaltestelle die U3 in 3 Stationen.
Mit dieser Wohnung in sehr beliebter und nachgefragter Lage am Wilhelminenberg wohnen Sie dort wo Andere ihre Freizeit genießen.
Von der 140 m entfernten Bushaltestelle aus (2 Minuten zu Fuß) sind es 5 Stationen (ca. 7 Minuten) bis zum Bahnhof Ottakring. Der Bahnhof ist aufgrund der Anbindung an das U-Bahn, Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnnetz perfekt um rasch in alle Richtungen zu gelangen.
Laufende Kosten inklusive Steuern:
- Betriebskosten (auch für Garage) inkl. USt ca. 349,16 EUR
- Reparaturrücklage ca. 161,14 EUR
- Heizkosten und Warmwasser ca. 283,57 EUR, werden ebenfalls über die Betriebskosten abgerechnet
Lediglich die Kosten für Strom werden nicht vorgeschrieben und sind separat bei einem Anbieter Ihrer Wahl zu bezahlen.
Aufgrund eines Eigengeschäftes ist bei diesem Angebot keine Provision zu bezahlen.
Ihre Traumwohnung wartet auf Sie,
vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung am Wilhelminenberg, mit herrlichem Blick ins Grüne, auf Wien und das Schloss Wilhelminenberg ist die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Oase in Ruhelage!
