Büro, Praxis oder sonstige gewerbliche Nutzung - mitten im 7. Bezirk - 147,99 m2 Gesamtfläche























Beschreibung
Stilvoller Alleskönner!
Mitten im sehr beliebten und belebten 7. Bezirk wird ein Objekt in einem gut erhaltenen historischen Altbau verkauft!
Die Lage könnte in Wien nicht viel besser sein - Öffianbindung, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vieles mehr befinden
sich in unmittelbarer Nähe!
Da das Objekt nicht zur Westbahnstraße, sondern ausschließlich in den Innenhof ausgerichtet ist, hören Sie hier nichts von den belebten Straßen vor der Haustür.
Das Objekt wurde geschmackvoll renoviert und ist sehr hell.
Büro/Praxis 120,69 m2
Lager & Studio - Nutzfläche 27,3 m2
GESAMTFLÄCHE: 147,99 m2
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360 GRAD BILDER:
Gerne beantworte ich Ihre Fragen und stehe für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Westbahnstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse
Ausstattung
- Abstellraum
- Deckenleuchten
- Dusche
- Etagenheizung
- Kamin
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 170.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 05.07.2028
Lageplan
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Fläche ca. 120,69 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 650.000,00 € |
Betriebskosten: | 263,15 € |
Reparaturrücklage: | 146,81 € |
Liftkosten: | 62,23 € |
Umsatzsteuer: | 65,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 537,27 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7750/1061
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 120,69 m2
- Wohnfläche ca. 120,69 m2
- Nutzfläche ca. 147,99 m2
- Lagerfläche ca. 27,3 m2
- Gesamtfläche ca. 147,99 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB E, 170.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 05.07.2028
- Baujahr 1878
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinnbarung