Diese Immobilie hat alles! Lage, Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, Gemeinschaftsflächen & Infrastruktur lassen keinen Wunsch offen...
Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und ins eigene Grün!
Der attraktive Preis für diese Größe, Lage und hochwertige Ausstattung macht das Angebot noch interessanter, Sie werden derzeit kein besseres Preis/Leistungsverhältnis finden!
Durch den jetzt aktuell teilweisen Wegfall der Nebengebühren erwerben Sie noch günstiger.
Im gemeinschaftlichen Poolhaus können Sie sich an heißen Sommertagen luxuriös im Pool (inklusive Gegenstromanlage) abkühlen, auch eine finnische Sauna steht zur freien Verfügung.
Durch die Nähe zu U-Bahn-Stationen Pilgramgasse (U4) sowie zur berühmten Mariahilfer Straße mit den Stationen Neubaugasse und Zieglergasse (U3), als auch die Buslinien 12A, 13A und 14A ist die Wohnung
optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und es gibt unzählige Geschäfte, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Raumaufteilung ist mit 3 getrennt begehbaren, ca. gleich großen Zimmern im 1. DG, sowie einer spektakulären Wohnküche im 2. DG sehr gut gelungen.
Der Essbereich im Freien im 2. DG befindet sich gleich neben der Küche, die über große Glasschiebetüren zu erreichen ist!
Der Außen- und Innenbereich verschmelzen miteinander, so wird die Freifläche so oft wie möglich genutzt.
Man sagt Freifläche, eigentlich ist es in diesem Fall ein südseitiger und dadurch sehr sonniger Garten im Dachgeschoss, inklusive Bewässerungsanlage!
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Die Ausstattung ist sehr hochwertig:
- Aluminiumfenster
- Aluminiumstiege
- wartungsfreie Aluminiumpergola auf der Dachterrasse
- Hochwertiger Parkettboden
- Gemütlicher Holz-Kamin
- Bad mit großer Badewannd mit Massagedüsen, Dusche extra
- Separates WC mit 2. Dusche
- intelligenterweise gibt es in den Zimmern Radiatoren, im Wohnzimmer Fußbodenheizung
- Hauseigener Wellnessbereich inklusive Pool mit Gegenstromanalge & Sauna!
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360 Grad Bild - Terrasse 2.DG
360 Grad Bild - Terrasse 3. DG
360 Grad Bild - Wohnküche mit ebenerdiger Terrrasse 2. DG
360 Grad Bild - Eingangsbereich mit Designerstiege 1. DG
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße
